Droga do uzyskania kredytu mieszkaniowego

Kredyt mieszkaniowy krok po kroku

Kredyt mieszkaniowy jest to jeden z kredytów udzielanych przez banki dla osób fizycznych. Przeznaczeniem kredytu mieszkaniowego jest udzielenie kredytobiorcy środków o wartości adekwatnej do wydatków związanych z zakupem mieszkania. Wykorzystanie kredytu mieszkaniowego nie zamyka się jednak jedynie w kupnie mieszkania. Kredyt mieszkaniowy może zostać udzielony na budowę, rozbudowę bądź nadbudowę nieruchomości mieszkalnej. Kredytem mieszkaniowym można także sfinansować kupno działki.

W razie potrzeby dokończenia budowy, wcześniej zakupionej nieruchomości, bądź remontu takowej również można się posłużyć kredytem mieszkaniowym.

Kredyty mieszkaniowe są udzielane przez bank na długi okres spłaty. Raty kredytu mieszkaniowego rozciągają się zazwyczaj na przestrzeni 20 – 30 lat.

Biorąc kredyt mieszkaniowy należy upewnić się, że nie jest to oszustwo. Wiele ogłoszeń mówiących o zapewnieniu "szybkiej gotówki", a nie podających nazwy podmiotu odpowiedzialnego za udzielenie w/w ma na celu jedynie wyzysk potencjalnego kredytobiorcy. Preferowanym przez specjalistów sposobem wyboru kredytu mieszkaniowego jest porównanie ofert różnych banków.

Warto też wiedzieć, że niektóre banki nie oferują kredytów mieszkaniowych w całości pokrywających koszta budowy bądź kupna nieruchomości mieszkalnej, a jedynie 80% jej wartości. Przy wyborze kredytu mieszkaniowego należy zwrócić uwagę na kilka czynników świadczących o jakości i opłacalności takiej pożyczki.

Przy wyborze kredytu mieszkaniowego należy zwrócić uwagę na:

* wysokość oprocentowania kredytu mieszkaniowego

* wkład własny do kredytu mieszkaniowego

* długość możliwego okresu spłaty kredytu mieszkaniowego

* wysokość prowizji pobieranej przez banki przy kredycie mieszkaniowym

* walutę w jakiej kredyt mieszkaniowy może zostać pobrany

Warto również zwrócić uwagę na możliwość przewalutowania oraz wcześniejszej spłaty kredytu mieszkaniowego.

Optymalnym rozwiązaniem by było, gdyby oferta kredytu mieszkaniowego zawierała w sobie możliwości zmiany waluty kredytu mieszkaniowego, w każdym momencie jego spłaty. W takim przypadku byłoby to wystarczające zabezpieczenie przed stratami z tytułu zaciągniętego kredytu mieszkaniowego na wypadek ewentualnych zmian na rynku walutowym.

Należy wiedzieć, że banki obliczają zdolność kredytową swych klientów, którzy starają się o kredyt mieszkaniowy. W tym celu bank wymaga dokumentów potwierdzających osiagany dochód przez osobę, która ubiega się o kredyt mieszkaniowy.

W sytuacjach wątpliwych istnieje możliwość poręczenia spłaty przez współkredytobiorców lub żyrantów. Niektóre banki wymagają przy kredycie na mieszkanie dodatkowych dokumentów, takich jak na przykład dokumenty prawne dotyczące nieruchomości. Pożytecznym jest skonsultowanie się z niezależnym doradcą kredytowym przed złożeniem wniosku o udzielenie kredytu mieszkaniowego.